长城网讯（记者 张天虎 赵绅光）走进定州市齿轮厂家属院，楼栋墙体粉刷一新，道路平坦整洁，垃圾分类准确投放，老人们三三两两地聚在一起下棋、聊天，一派和谐安宁。“没想到我们这些老居民也住上了‘新’小区！”小区居委会书记刘同来感慨地说。
老旧小区改造是小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。近年来，定州市始终将老旧小区改造作为重要的民心工程来抓，不断提升居民幸福感、获得感。
“以前出门是晴天一身土，雨天一身泥，楼道脏乱差、下水管网经常堵塞，居民苦不堪言，不少住户把房子出租出去。”刘同来介绍，齿轮厂家属院是上个世纪90年代的老小区，9栋楼里住着364户居民，其中大多是齿轮厂的退休职工，老年人居多。
刘同来在健身器材上运动。记者 赵绅光 摄
2019年，齿轮厂家属院改造建设项目动工以来，居民们亲眼见证了小区的华丽“变身”。现在，楼栋全部粉刷，路面进行了硬化，污水管道通畅了，楼宇对讲门、路灯、监控也都安装到位，小区环境发生翻天覆地变化。
在今年的全国文明城市创建工作中，定州市积极探寻为老旧小区“注入文化内涵”，通过建设文化墙、文化专栏、公益广告等多种形式，给老旧小区注入更多文化元素，实现了老旧小区“颜值”“内涵”双提升。
齿轮厂家属院墙壁上张贴的公益广告。记者 赵绅光 摄
在齿轮厂家属院，“争做文明邻居 共享社区温馨”“文明与家园牵手 和谐与社区相伴”等精心绘制的公益广告让人耳目一新；在清风南街生活小区，晨晚练导视图、精神文明宣传栏随处可见，文化气质凸显；在粮食局家属院，“移风易俗除陋习 崇尚节俭树新风”手绘文化墙，散发着浓厚的人文气息……
定州市住房和城乡建设局党组书记、局长黄玉欣表示，今年全市计划对36个老旧小区的文化氛围、体育设施、环保设施等方面进行提升改造，计划粉刷墙体面积60000平方米，张贴公益广告2500块，设置精神文明雕塑114套、体育器材20套、木廊架300平方米，现已全部完工。
改造提升后的清风南街生活小区。记者 赵绅光 摄
在老旧小区改造提升推进工作中，定州市坚持先规划后建设、先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观的原则，按照一个项目一个可研、一个方案、一套设计、一套班子、一抓到底的总要求精准施策，尽最大能力满足群众需求。
为此，定州市住房和城乡建设局通过居民走访、召开座谈会、问卷调查等形式，汇总收集群众意见。结合小区实际，有针对式添加“菜单式”改造项目，在施工过程中，聘用第三方监理机构全程参与、阳光监管，确保改造工作真正做到百姓的心坎上。
老旧小区改造三分靠建、七分靠管。为巩固老旧小区改造成果，定州市探索建立了“一次改造、长期保持”的管理机制，通过采取物业管理模式创新和政府保障兜底相结合的方式，实行物业管理全覆盖，对无物业管理小区实行物业公司统一管理，逐步完善服务管理功能，实现人性化服务。
截至目前，已累计完成63个老旧小区改造，6个小区正在加紧改造。按照计划，今年9月中旬，全市69个老旧小区全部完成改造，累计完成投资1.7亿元，惠及9522户居民。
